Bonamoussadi, Makepe, Kotto. Douala construit. Mais certaines erreurs de plomberie faites lors du chantier ne se corrigent qu’en cassant tout. Voici ce qu’il faut savoir avant.
Douala construit, et les problemes arrivent apres
Bonamoussadi, Makepe, Kotto, Japoma; les chantiers residentiel se multiplient dans ces quartiers. Cette croissance rapide s’accompagne malheureusement d’un probleme recurrent : des installations de plomberie faites vite, avec les mauvais materiaux ou sans connaissance des contraintes locales, qui posent des problemes des les premieres annees d’occupation.
La plomberie est l’une des rares composantes d’un batiment qui est presque entierement cachee une fois le gros oeuvre termine. Ce qui est encastre dans les dalles et dans les murs ne se change pas facilement. Les erreurs faites a ce stade ont des consequences pour des dizaines d’annees.
Les erreurs les plus frequentes sur les chantiers de Douala
Utiliser des tuyaux inadaptes
Sur certains chantiers, des tuyaux en PVC ordinaire sont utilises pour les canalisations d’eau chaude. Le PVC standard ne supporte pas la chaleur et se deforme avec le temps. Les tuyaux PPR (polypropylene random) sont le standard professionnel pour les circuits d’eau chaude et froide car ils resistent a la chaleur, a la pression et ne se corrodent pas.
Des pentes d’evacuation insuffisantes
Les canalisations d’evacuation doivent avoir une pente minimale pour que les eaux usees s’ecoulent correctement par gravite. Une pente trop faible ou pire, nulle cree des zones de stagnation ou les depots s’accumulent. Ces canalisations se bouchent systematiquement quelques mois apres l’emmenagement.
Une canalisation d’evacuation sans la bonne pente ne se corrige pas apres coup sans casser la dalle ou le mur. C’est le type d’erreur qui doit etre evite pendant le chantier, pas apres.
Oublier les robinets d’arret par zone
Une installation bien pensee permet de couper l’eau dans une partie du logement sans couper dans toute la maison. Sans ces vannes de sectionnement par salle de bain ou par niveau, la moindre intervention oblige a couper l’eau pour tout le logement. C’est particulierement problematique dans les immeubles collectifs.
Ne pas prevoir l’evacuation des eaux de pluie
Douala recoit des pluies intenses et regulieres. Les toitures sans gouttiere ou avec des downpipes mal dimensionnes rejettent l’eau directement contre les fondations ou contre les murs. Sur le long terme, cette humidite recurrente degrade les structures et favorise les fuites.
Une fosse septique sous-dimensionnee
Beaucoup de constructions a Douala dimensionnent la fosse pour deux ou trois personnes alors que le logement accueillera une famille de six a huit. Une fosse sous-dimensionnee se remplit en quelques mois et necessite des vidanges tres frequentes ou une reconstruction rapide.
Les penetrations de tuyaux dans les dalles sans fourreaux
Quand un tuyau traverse une dalle de beton sans fourreau de protection, le beton travaille directement contre le tuyau au fil des mouvements naturels du batiment. Avec la chaleur et les vibrations, cette friction finit par deteriorer le tuyau de l’exterieur. Les fourreaux sont une protection simple et peu couteuse que beaucoup d’artisans omettent.
Comment eviter ces erreurs
La prevention passe par deux decisions simples:
Premierement, ne pas confier la plomberie d’un chantier au moins-disant. La plomberie represent une partie limitee du cout total d’une construction, mais ses defauts ont des consequences disproportionnees. Economiser sur la plomberie d’un chantier revient souvent a payer beaucoup plus cher quelques annees apres.
Deuxiemement, faire appel a un plombier qui connait les contraintes specifiques de Douala: les materiaux qui resistent au climat tropical, les dimensionnements adaptes aux usages locaux, et les specificites du reseau CamWater. Un professionnel local connaissant ces elements fait la difference.